住宅保障管理システム

ネゴシエーション可能更新01/21

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概要

近年、不動産の急速な発展に伴い、住民の住宅条件は大幅に改善された

製品詳細

近年、不動産の急速な発展に伴い、住民の住宅条件は大きく改善された。しかし、それに伴い、不動産価格の上昇が速すぎ、低所得の困難な家庭の購入能力、住宅供給構造の不合理、住宅保障の相対的な遅れなどの際立った問題も現れ、これらの問題はますます人民大衆の安住楽業と経済、社会の健全で安定した発展に影響を及ぼしている。

全国保障住宅の情報化建設に関する指示要求を貫徹、実行し、都市部の低所得、中低所得住宅の困難な家庭、新規就業従業員と低所得者によりいっそう規範化、効率的にサービスを提供し、コンピュータ情報ネットワーク技術、システム統合技術と情報セキュリティ技術を通じて、革新的な管理と技術思考を用いて、新しい保障室管理システム「目前に迫っている」。

（一）管理痛点分析
1、審査申請は難しい
保障担当者が申請を提出した後、管理部門はコミュニティ、不動産、社会保障、積立金、民政などの複数の部門と連携して段階的に審査しなければならず、協調は難しく、審査結果の出力はタイムリーではなく、時間の幅が大きい。

2、費用の徴収が難しい
保障人員の状況が複雑であるため、家屋の使用、個人の収入などの問題のため、不動産やいくつかの矛盾が存在し、故意に関連費用を滞納したり悪意を持って納付を拒否したりする可能性があり、伝統的に人工的な催促方式によって、効果が大きくなく、関連費用の徴収の難度が極めて大きいことを招いた。

3、家屋の監督管理圧力が大きい
保障室は福祉賃貸住宅だが、結局は人員のプライベート空間を保障することになる。現在、保障室の管理は鍵の配布、開放的な管理を主としており、住宅の引き渡し後、手動で訪問して部屋の状態を調べる以外に、他の監督管理手段はない。これによって見られる問題は転貸問題であり、鍵は複製できるため、多くの人が住宅を市場価格で転貸し、その中から利益を求め、伝統的な管理方法は住宅の配貸の公正性を守ることができない。このほか、空き家や違法な住宅用途の変更などの問題も珍しくない。

4、情報化管理手段の欠落
業務処理にしても日常管理にしても、現在の住宅保障業務の各段階における大部門は紙化記録を主としており、各業務の実行は極めて難しく複雑であり、また紙化資料は破損しやすく紛失しやすく、可視化された管理を形成できず、極めて大きな人的物資と財力を費やしている。

（二）保障住宅情報管理システムの概要

保障室管理システム機能部門管理プラットフォーム、企業公共サービスプラットフォーム、個人公共サービスプラットフォームを含み、このシステムはデータ収集、データ応用、データ管理を一身に集めたインテリジェント化管理システムである。システムは便利なデータ収集方式、高度にカスタマイズされた業務プロセス、細かい権限分配メカニズム、柔軟な人員管理方式、正確な設備情報表示及び迅速なフィードバックメカニズムをカバーし、管理者はシステムを通じて迅速な管理、正確な管理、自動化管理を実現することができる。

さらに、保障室管理システム他のシステムのデータを有機的に融合できる豊富なインタフェースも提供しています。同時にビッグデータの構築のための基礎を築く。

保障室管理システム関連職能部門に住宅保障業務の一環として一連の管理機能を提供し、主にデータコックピット、作業台、審査サブシステム、公示サブシステム、保障管理サブシステム、契約サブシステム、補助サブシステム、修理サブシステム、テナントサブシステム、統計分析サブシステム、住宅状態サブシステム、設備記録サブシステム、身分情報サブシステム、システム配置サブシステムなどの機能を含む。資格審査、公示管理、保障管理、番号を振って賃貸、契約管理、補助金管理、不動産修理、賃貸後管理、データ洗浄、住宅源管理、設備管理などの業務に強力なサポートを提供する。

（三）住宅情報管理システムインタフェースの保障

（四）保障住宅管理システムの応用例
1、湖南省長沙市天心区ハイアット栄城公租住宅プロジェクト
長沙は湖南省の省都として、長江中流地域の重要な中心都市であり、「世界メディア芸術の都」とも呼ばれ、「テレビ湘軍」、「出版湘軍」、「アニメ湘軍」などの文化ブランドを構築した。発達した文創産業、巨大な製造業によって住宅経済の発展と繁栄を保障しており、今後3年間は星城保障住宅の発展の最も繁栄した段階になるだろう。
天心区は長沙の主要都市の一つで、大量の外来労働者が集まっており、人口流動性が大きく、安全係数が低く、中科易安保障住宅管理システムを通じてテナントシステム管理、安全管理、知能管理を実現している。

2、江蘇省無錫市局公（私）賃貸プロジェクト
無錫は江蘇省の地級市で、都市部の常住人口は500万人を超え、上海から128キロ離れており、「太湖明珠」と呼ばれ、全国的な総合交通の中枢であり、長江デルタの5大地域性中心都市の1つである。無錫産業の発展は「製造業を強化し、戦略的新興産業を育成し、現代サービス業を大いに発展させる」局面を形成し、モノのインターネット、集積回路などの分野で大量の高精鋭人材を集め、国内の知識集約型未来産業の高地となった。
無錫市局が構築した公共（私）賃貸プロジェクトは都市部の低所得者層、企業従業員の住宅難を解決する重要な措置となり、無錫保障性住宅の参入障壁が年々低下するにつれて、ますます多くの人が保障住宅の保障範囲に組み入れられ、住宅源の知的ハードウェア建設に対してより高い要求を提出することになる。

3、河北省張家口張北県怡馨園公租住宅プロジェクト
張家口は河北省傘下の地級市であり、環渤海経済圏と冀晋蒙経済圏の交差点であり、2022年の世界の開催地でもある。張北県は張家口の北西部に位置し、京津地区の夏の避暑地であり、国の新型都市化総合試験地区に指定され、2020年12月、河北省デジタル農村試験地区のリストに選ばれた。
張北県怡馨園の賃貸住宅のスマートドアロックプロジェクトは中科易安が構築した住宅保障ブランドプロジェクトであり、団地の環境が良く、住宅型の設計が合理的で、ハードウェアが完備しており、インターネットスマートドアロックは多くの保障住宅を選択した人々に便利でスマートな出入り体験を提供している。

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